昆山合同律师

一、企业签订买卖合同可能面对的风险有哪些？       1．合同主体不合格带来的合同风险：包括合同主体不具备相应的民事行为能力、合同主体不具备法律规定的特别资质要求、合同主体超越权限订立合同等。       2．合同内容违反相关法律、法规规定的合同风险：包括了同的标的违法、合同内容损害公共利益、合同条款违反法律强制性规定等。      3．合同条款不完备、不明确、不具体的合同风险：包括合同主要条款的缺失、合同权利义务表述不清、文字表达有歧义等。       4．合同履行过程中的风险：包括合同主体变更的风险、对方当事人违约或预期违约的风险、情势变更的合同风险等。        二、企业签订买卖合同应特别注意哪些事项？　       （一）对合作伙伴（当事人名称或姓名和住所）的注意事项        1．要审查对方是否办理“企业法人营业执照”或“营业执照”。如对方法人名称变更时，要到工商局查询执照是否变更；如对方是个体户 ，则要审查营业执照上的负责人（业主）的身份证；如实际经营者与执照上的负责人不一致时，应确认各自的身份。签订合同时，我方应要求对方提供执照复印件以及身份证身份复印件留存。        2．要审查对方印章的真伪或姓名的真伪。注意：外资企业的印章不带“市”，并且印章上的企业名称是全称，若是简称则肯定是未经工商部门登记备案的印章，是私刻印章，不具备法律效力。此外，印章上的名称必须与执照上的名称完全一致方可。否则，签订的合同有隐患。如果对方是个体户，则我方尽量要求与对方营业执照上负责人或实际经营者签订合同。要求注意辨别身份证上的照片是否符合其本人，杜绝只签英文名或用草书写其名字或只签一个姓，有姓无名。签名时，尽可能按上其指模。       （二）对合同标的物的注意事项        1．对合同标的物必须清楚明确，不得有歧义。如花生，是花生果？还是花生仁？；又如，加油站的转让，是否包括加油站的经营权？是否要求经营证照齐全？        2．对附属物必须写清楚。如电脑，包括哪些周边货物属于附带赠送的。又如手机是否赠送电池？几块电池？等等。        3．标的物必须写清楚。并且注明标的物的名称、新旧程度、等级、颜色、规格、型号、产地、商标等。        4．若我方是卖方，标的物是不易损毁灭失的货物时，应尽可能约定货物的所有权在货款没有结清之前，货物的所有权归卖方。这样可在对方无力偿还货款或倒闭时，我方仍有权要求退还货物，减少我方损失。        5．若我方是买主，且货物的样品容易保存的，我方可要求提供样品，对样品由双方盖章、签名确认，以防对方货物质量有问题时，有鉴定依据。   （三）对数量、质量、包装方式的注意事项        1．合同中的数量必须具体、明确，不能含糊其辞。不能笼统地称“批”、“件”，尤其计量单位要具体准确，如公斤、市斤，不能简称“斤”。如我方是买方，且货物在运输途中易损耗的，双方要约定合理损耗幅度。        2．质量要求同样也要明确。要注意是“国家标准”、“部颁标准”还是“协议标准”，都要写清楚。对质量的异议期限尤其要写明，如我方是卖方，则异议期限越短越好，反之，我方是买方，则我方要求越长的质量期限越好。        3．对运输过程中容易损毁的货物，要注意包装要求，明确各自的风险责任。如我方是卖方，且交易货物是珍贵易损货物，可考虑对货物投保，减少风险。        4．如我方是卖方，而且委托货运公司承运的，则要注意与货运公司签订相关协议，明确各自的责任、义务。   （四）对价款及结算方式的注意事项        1．对双方约定须支付定金的，如我方是卖方，且我方违约的可能性小的，我方尽可能写“订金”（不超过货款的20%）。反之，我方写“订金”、“按金”、“预付款”。若对方履行能力有问题的，可要求提供财产担保。        2．付款方式要通过银行转账，避免支付现金，因为支付现金时，很容易导致收款人收款后途中遇到被盗、被抢等种种风险。对于供货方而言，最有保障的付款方式是汇票，其次是电汇、再次是支票。通过银行转账，可以证明对方与我方有业务往来，如双方发生纠纷，对方不承认供货时，这是最有利的证据。   （五）对履行期限、地点和方式的注意事项        1．对履行期限的长短要根据我方的实际情况确定，一般而言，如我方是我方是供方，则履行期限越长对我方越有利；反之，如我方是买方，则履行期限越短对我方越有利。因为这样不易造成我方违约，而容易造成对方违约。        2．对交货方式最好是约定由对方到我方厂家提货。因为对方到我出提货为这合同履行地在东莞，如发生合同纠纷，则东莞法院有管辖权。       3．如对方要求我方送货，则最好约定由我方代办托运，但运费由对方承担。这样也可以减少我方货运风险，同时也争取东莞法院有管辖权。   （六）关于检验标准和方式的注意事项        1．检验标准如凭样品验收的，则样品是标准。如我方是买方的，则样品必须提前由双方盖章或签名确定，由我方保存。        2．如我方是卖方，检验方式最好是约定在对方提货时验货。或约定给对方较短的验货期。如我方是买方，则验货期限约定长一些，给自己有一个宽松的验货期。